Nước Úc lần thứ 2 trở thành quốc gia hạnh phúc nhất thế giới năm 2015 (OECD) đã tạo thêm tiền đề cho sự TĂNG TRƯỞNG CAO hơn nữa của nền kinh tế Úc nói chung và thị trường bất động sản nói riêng trong 5 năm tiếp theo.
Trong hơn 70 năm qua cứ sau mỗi 7 năm giá bất động sản Úc lại tăng gấp đôi. Sức hấp dẫn của bất động sản Úc chính là nhờ sự nghiêm ngặt trong luật pháp quản lý đảm bảo sự ổn định về lượng Cung – Cầu, nên dù trong thời điểm khủng hoảng kinh tế 2008, giá bất động sản Úc vẫn tăng 21%.
Kinh tế vô cùng ổn định và dân số luôn tăng khiến nhu cầu thuê nhà tăng nhanh chóng.
Thị trường BĐS tại Úc minh bạch và có tính thanh khoản rất cao
Tốc độ phát triển nhanh, ổn định và mức tăng trưởng vốn đạt tới 7 – 10%/năm
Chính phủ đảm bảo chính sách chủ quyền 100% dành cho người nước ngoài.
Ngân hàng Úc hỗ trợ người Nước Ngoài vay lên đến 70% giá trị BĐS.
Lãi suất từ 2%/năm
Sở hữu bất động sản bước đi đầu tiên để DU HỌC hoặc ĐỊNH CƯ tại Úc
Khái quát chung cho thấy chính phủ nước Úc rất quan tâm đến thị trường bất động sản. Đây là một thị trường lớn, đóng góp một phần đáng kể cho thu nhập quốc dân, là một thị trường ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế-xã hội của đất nước, đặc biệt là ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập, đời sống, sinh hoạt của người dân.
Chính phủ Úc đồng bộ các văn bản quy phạm pháp luật để quản lý, tạo điều kiện thúc đẩy thị trường này hoạt động hiệu quả, lành mạnh, ổn định, có tính chuyên nghiệp cao và đều có xu hướng mở cửa.
Điều này sẽ giúp thu hút đầu tư nước ngoài vào thị trường này được thể hiện từ các quy định của Luật đến các quy định, chính sách xử lý từng tình huống cụ thể, nhất là khi có biến động không ổn định của thị trường bất động sản.
Tổng hợp thông tin thị trường nhà đất Úc, tư vấn đầu tư Bất động sản Úc năm 2021 uy tín – chuyên sâu từ các chuyên gia & luật sư Úc.
Từ chuẩn bị nơi ở cho gia đình đến xây dựng danh mục đầu tư quốc tế,
mỗi mục tiêu cần một cách lựa chọn bất động sản khác nhau.
Muốn chủ động kế hoạch chỗ ở cho con, ưu tiên vị trí thuận tiện
đến trường, giao thông công cộng và các tiện ích sinh hoạt.
Việc mua cần phù hợp với tư cách người mua và loại nhà được phép sở hữu.
Có kế hoạch an cư và muốn tìm hiểu thị trường từ sớm.
Lựa chọn nơi ở cần gắn với công việc, trường học, ngân sách
và tình trạng cư trú của từng thành viên.
Quan tâm đến nhu cầu thuê thực tế và khả năng nắm giữ dài hạn.
Hiệu quả đầu tư cần được tính sau chi phí quản lý, bảo trì,
thuế, lãi vay và thời gian trống khách.
Muốn bổ sung bất động sản tại Úc vào danh mục tài sản quốc tế,
có nguồn vốn phù hợp và cân nhắc được biến động tỷ giá,
thanh khoản cùng thời gian đầu tư.
Quyền mua phụ thuộc vào quốc tịch, tình trạng cư trú và loại tài sản.
Người mua thuộc diện nhà đầu tư nước ngoài thường hướng đến nhà mới;
nhà đã qua sử dụng hiện bị hạn chế mua, trừ một số ngoại lệ.
Thông thường, người mua thuộc diện nước ngoài cần được chấp thuận
trước khi mua, trừ trường hợp được miễn. Cần kiểm tra yêu cầu này
và điều kiện hợp đồng với luật sư trước khi ký hoặc đấu giá.
Ngoài giá mua, cần dự trù phí hồ sơ đầu tư nước ngoài, thuế chuyển
nhượng, phụ thu áp dụng cho người mua nước ngoài và chi phí sở hữu.
Mức thuế, phí khác nhau theo bang và hồ sơ; khả năng vay cần được
ngân hàng thẩm định riêng.
Kiểm tra quyền sở hữu, điều khoản hợp đồng, quy hoạch, chất lượng
xây dựng và các chi phí quản lý. Với nhà hình thành trong tương lai,
cần xem kỹ tiến độ, tiêu chuẩn bàn giao và điều khoản chậm hoàn thành.
Cần thực hiện các nghĩa vụ đăng ký sở hữu, khai báo và thuế áp dụng.
Nhà không được sử dụng hoặc không thực sự sẵn sàng cho thuê đủ thời
gian theo quy định có thể phát sinh phí nhà bỏ trống.
Kế hoạch sở hữu nhà và lộ trình visa cần được đánh giá riêng,
sau đó phối hợp theo mục tiêu của gia đình.
Redwood Vietnam bắt đầu từ nhu cầu của gia đình để định hướng
lựa chọn tài sản và kết nối các chuyên gia phù hợp tại Úc.
Trao đổi về nhu cầu ở, du học hoặc đầu tư; xác định ngân sách,
thời gian triển khai và các tiêu chí ưu tiên khi lựa chọn tài sản.
Hỗ trợ tìm hiểu, so sánh các lựa chọn theo vị trí, tiện ích,
giá mua và mục đích sử dụng, giúp khách hàng có thêm cơ sở
trước khi quyết định.
Kết nối luật sư, chuyên gia thuế và đơn vị tài chính phù hợp
để kiểm tra điều kiện mua, xem xét hợp đồng và làm rõ
các nghĩa vụ liên quan.
Hỗ trợ trao đổi với các bên liên quan, theo dõi các mốc giao dịch
và kết nối đơn vị quản lý, cho thuê sau bàn giao theo nhu cầu
và phạm vi dịch vụ đã thống nhất.
Chia sẻ mục tiêu và ngân sách để cùng Redwood tìm hiểu
hướng đầu tư bất động sản Úc phù hợp.
Úc là một đất nước năng động, có chất lượng sống cao, chính trị ổn định, nền kinh tế phát triển bền vững. Đó cũng là lý do mà Úc luôn nằm trong top các nước có tỷ lệ di dân hàng đầu thế giới.
Cách Việt Nam trung bình 8 giờ bay thẳng, Úc có 6 bang và 2 vùng lãnh thổ cùng 8 thành phố thủ phủ tương ứng gồm: Sydney (NSW), Melbourne (VIC), Brisbane (QLD), Canberra (CAT), Perth (WA), Adelaide (SA), Hobart (TAS), Darwin (NT)
.Hệ thống giáo dục của Úc được đánh giá là có chất lượng hàng đầu thế giới, với những trường đại học danh giá thuộc top G8 như: University of Melbourne, University of Sydney, University of Queensland, Monash University,…
Canberra
Sydney
25,987,608
Đô la Úc (AUD)
7,617,930 km2
Tiếng Anh
Đồng hành cùng khách hàng trong hành trình đầu tư, định cư và phát triển toàn cầu.
Redwood Việt Nam được kế thừa và phát triển trên nền tảng từ Văn phòng Luật sư Di trú, với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn di trú và định cư quốc tế. Từ nền tảng pháp lý và kinh nghiệm thực tiễn này, Redwood Việt Nam không ngừng mở rộng mạng lưới đối tác toàn cầu, hướng đến việc cung cấp những giải pháp di trú và đầu tư phù hợp, minh bạch và hiệu quả cho khách hàng Việt Nam.
Redwood Việt Nam hiện tập trung cung cấp các giải pháp định cư và đầu tư tại Úc, New Zealand, Thổ Nhĩ Kỳ, Châu Âu, Canada và nhiều quốc gia khác, giúp khách hàng lựa chọn lộ trình phù hợp với mục tiêu tài chính, kinh doanh, giáo dục và kế hoạch tương lai của gia đình.
Đội ngũ nhân sự 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư
Hơn 50% khách hàng đến từ nguồn giới thiệu, thể hiện sự tin tưởng và hài lòng của khách hàng
