Ngân hàng Quốc gia Úc (NAB) đã điều chỉnh dự báo giá bất động sản Úc trong 2 năm tới sau khi Ngân hàng Trung Ương tuyên bố lãi suất có thể tăng trong năm 2022.
Khảo sát mới nhất về nhà ở NAB cảnh báo việc tăng lãi suất trong thời gian tới kì vọng bước ngoặt về giá bất động sản sẽ xảy ra vào nửa cuối năm 2022.
Dự báo giá nhà sẽ tăng khoảng 3% trong năm 2022 trước khi chứng kiến mức giảm lớn hơn một chút vào năm 2023.
Đó là một con số khiêm tốn so với năm 2021 khi giá nhà tại Úc tăng 22% – một kỷ lục chưa từng thấy kể từ giữa thập niên 80.
NAB cảnh báo mặc dù mức giảm 11% có vẻ là một con số lớn nhưng khảo sát cho biết đây thực sự là một đợt lao dốc có kiểm soát, và dự báo lãi suất có thể tăng vào tháng 11/2022.
Với số ca nhiễm Omicron gia tăng tại một số khu vực trên khắp nước Úc, một số thị trường nhà đất sẽ tăng trong năm 2022 trong khi những nơi khác sẽ giảm đáng kể.
Sydney và Melbourne dự kiến sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất với tỷ lệ giảm gần 12% trong năm tới. Cả 2 thị trường lớn này sẽ tăng lần lượt là 1,9% và 1,2% trong năm 2022.
Mức giảm thấp nhất là tại Hobart với tỷ lệ giảm khoảng 4% trong năm 2023.
Mức độ tin tưởng của người mua nhà hiện cao nhất ở Bắc Úc và Thủ đô Canberra, trong khi lại thấp chưa từng có ở Tasmania, Victoria, New South Wales và Queensland.
Tiểu bang Victoria có triển vọng tăng trong ngắn hạn nhưng sau đó mức độ tin tưởng sẽ giảm dần.
Nguồn: https://www.news.com.au/finance/economy/house-prices-to-plunge-as-much-as-11-per-cent-next-year-new-nab-report-warns/news-story/636df0bc806689f5f79a2191234573f9