Cư dân tạm trú mua nhà ở Úc: Quy định cần biết

Cư dân tạm trú mua nhà ở Úc là tình huống phổ biến với du học sinh, người lao động tay nghề, người giữ visa tạm trú dài hạn hoặc gia đình đang trong giai đoạn chờ hồ sơ thường trú.

Tuy nhiên, cư dân tạm trú không nên hiểu rằng mình có quyền mua nhà giống công dân hoặc thường trú nhân Úc. Quy định đầu tư nước ngoài vẫn có thể áp dụng và thường cần xin chấp thuận trước khi mua.

Cư dân tạm trú mua nhà ở Úc có cần xin phép không?

Theo khung đầu tư nước ngoài của Úc, cư dân tạm trú thường cần xin và nhận được chấp thuận trước khi mua bất động sản nhà ở. Điều kiện áp dụng phụ thuộc vào loại visa, thời hạn cư trú, loại tài sản và mục đích sử dụng.

Khi tư vấn cư dân tạm trú mua nhà ở Úc, điều quan trọng là phải xác định người mua có thật sự thuộc nhóm cư dân tạm trú theo quy định hay chỉ là người nước ngoài không cư trú.

Cư dân tạm trú có thể mua nhà ở đã qua sử dụng không?

Trong một số trường hợp, cư dân tạm trú có thể xin phép mua một căn nhà ở đã qua sử dụng để làm nơi cư trú chính trong thời gian sống tại Úc. Tuy nhiên, việc này thường đi kèm điều kiện và không nên tự hiểu là quyền mua tự do.

Nếu người mua rời Úc hoặc không còn đủ điều kiện cư trú, họ có thể phải bán tài sản trong thời hạn quy định tùy điều kiện phê duyệt.

Những loại tài sản cần phân biệt

• Nhà ở mới.
• Nhà ở đã qua sử dụng.
• Đất trống để xây nhà.
• Bất động sản trong dự án được phê duyệt.
• Bất động sản thương mại hoặc mục đích hỗn hợp.

Sai lầm thường gặp của cư dân tạm trú

• Cho rằng có visa tạm trú là được mua nhà như người Úc.
• Không xin chấp thuận trước khi ký hợp đồng.
• Không hiểu điều kiện phải dùng làm nơi cư trú chính.
• Không tính nghĩa vụ bán lại nếu rời Úc.
• Không kiểm tra phí, thuế và nghĩa vụ báo cáo.

Redwood Vietnam khuyến nghị gì?

Trước khi mua nhà tại Úc, cư dân tạm trú nên kiểm tra tình trạng visa, mục đích mua, loại tài sản và điều kiện phê duyệt. Với gia đình đang có kế hoạch định cư lâu dài, việc mua bất động sản cần gắn với chiến lược visa và kế hoạch cư trú thực tế.

Xem thêm: bất động sản Úc tại Redwood Vietnam

Đánh giá trước khi cư dân tạm trú mua nhà tại Úc